Descripción

INFORMACIÓN PARA INVERSIONISTAS Y RENTISTAS DE CAPITAL Local comercial ubicado cerca de la Universidad del Quindío, con un área de 29 m². Ha sido recientemente remodelado, con mejoras en pisos, baños, estantería y mobiliario. El local cuenta con cocineta, mostradores de madera RH, comedores laterales con mesón de mármol negro San Gabriel, y puerta corrediza de vidrio de seguridad. Actualmente, está arrendado con un contrato vigente hasta el 31 de diciembre de 2024, con renovación automática. El arrendatario tiene tres años de antigüedad y paga una renta mensual de $1.680.000, libre de administración. La clientela está asegurada por la cercanía a la Universidad del Quindío, con alrededor de 16,000 estudiantes, además de transeúntes, vecinos y empleados del sector comercial. El local se encuentra en perfecto estado, sin necesidad de gastos de mantenimiento gracias a la reciente remodelación. Valor de venta: $269.000.000. La renta actual representa un 0,65% del valor comercial, con un alto potencial de valorización del inmueble. En comparación, la renta de propiedades residenciales suele ser inferior al 0,2% del valor comercial. El local está ubicado en una vía peatonal y no forma parte de un edificio o centro comercial, por lo que no cuenta con parqueadero. Sin embargo, es posible alquilar uno en edificios cercanos. ¡No dejes pasar esta oportunidad para hacer tu sueño realidad!